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我乃房产中介,工作费用很高,是否都可抵税? ML Tax Solution为您解析税法 ...

澳洲观察 2022-4-11 13:42 57

摘要:  2022年4月10日 更多资讯,请关注我们的微信公众号 www.mltaxsolution.com.au TEL: (03) 9533 8980  Email: info@mltaxsolution.com.au Address: Suite 2-4, 321 Chapel St, Prahran VIC 3181 ...

2022410

Text Box: 更多资讯,请关注我们的微信公众号
www.mltaxsolution.com.au	
TEL: (03) 9533 8980  
Email: info@mltaxsolution.com.au
Address: Suite 2-4, 321 Chapel St, Prahran VIC 3181

 

 

房产中介不容易,风雨无阻跑业务,汽油保险维修费,西装革履加提包,手机打到电池爆,请客送礼贴佣金,随时随地把班加,各种进修考证书,种种费用抵税否?

 

抵税原则:

  • 和挣钱相关,关系强烈
  • 自己出资,没有报销
  • 私用部分需刨除
  • 非法定不可抵,例如吃喝玩乐及罚款
  • 非资本性质,例如设备需折旧
  • 需提供证据,例如发票,行车公里记录本

车费怎么报?

八千里路云和月,旧时良驹今宝马,草料费用怎么抵?

ML Tax Solution友情提醒您:

  • 如果您开的是公司车,费用已由老板报销,那就不能再抵
  • 如果老板每年按大致预算公里数来给您支付用车津贴car allowance, 那么津贴算收入,您个人可以按实际情况来抵税
  • 通常的上下班开车属私用,不同工作地之间的开车属公用
  • 具体抵扣方式有两种:

Ø  Cents per km method – 行车公里数法。每年每辆车可以抵税的公用公里数最多不能超过5千公里,每公里按$0.72来计算

您无需提供各种费用发票,但需解释公里数的具体计算法

Ø  Logbook method – 行车公用%法。您需要先连续记录12周的每一次的行车记录,然后计算出公用比例,按此比例来抵扣所有的汽车费用,包括车辆的折旧费,车贷的利息,汽油费,保险费,路局费,维修费等,需提供发票

豪车折旧有上限封顶。2022财年的上限是$60,733

如果汽油发票遗失,可通过行车公里数码,按车辆耗油指标计算出用油量,然后按平均油价来估算汽油费用

哪些行程属公用?

 

税局原话这么说:

you can’t claim the cost of car expenses you incur for travel between your home and your regular place of work (the normal or usual place where you start and finish your work duties). You incur these car expenses to put you in the position to earn your income and the travel is private. This is even if you live a long way from your regular place of work or you work outside normal business hours.

 

关键点-regular place of work通常的工作场地

 

可以抵扣的行程

  • 两个不同工作场地
  • 通常工作场地去变更工作场地
  • 从家去非通常的变更工作场地,然后再去通常工作场地

 

税局举例一:

Patricia管理着大量的租赁房。每周两个早上,她会直接从家开车去不同的租赁房查房办事,然后她再从租赁房开车去通常的办公室。

以下行车属于公用:

  • 从家去不同租赁房的行程
  • 不同租赁房之间的行程
  • 从租赁房到办公室的行程

 

税局举例二:

Brock工作的公司在CityBox Hill都有办公室。Brock通常在City工作,有时需要去Box Hill办事。他可以抵扣CityBox Hill之间的交通费。

但是,如果公司要求Brock每周一至四都在City工作,周五在Box Hill工作,那么两个办公室都是他的通常工作场地,他就不能抵扣相关的交通费了。

 

Logbook怎么记?

 

Logbook关键点如下:

  • 每辆新车都需要新记一本logbook
  • 每本logbook最多可以使用5年,但是您的工作性质或用车比例有变化时必须重新开始记录
  • 必须连续记录12周中的每一次用车以计算出公用%
  • 每年都要保留车的起始和终止公里数数码
  • 可以有不同的形象,但是必须显示:

Ø  车的基本信息 -型号,引擎量,牌照号等

Ø  记录的时间段,该时间段的起始及终止公里数,行车公里总数

Ø  每次使用的起始和终止公里数,用车目的,公私分配

 

ML Tax Solution为您提供一个简单的模板:

 

车型号

车牌号

车引擎量

记录起始日

记录终止日

 

日期

起始公里数

行车记录

终止公里数

公用

私用

01/07/2021

15,000

从家去公司上班

15,020

0

20

 

01/07/2021

15,020

从公司去Box HillABC公司张总谈广告业务

15,100

80

0

 

 

01/07/2021

15,100

Box Hill回公司

15,180

80

0

 

01/07/2021

15,180

从公司回家

15,200

0

20

如上继续记录直至23/09/2021

 

 

 

 

 

总结

 

 

20,360

2,340

3,020

公私比例

 

 

 

43.65%

56.35%

 

 

请客送礼怎么抵?

见人三分笑,请客关系密,送礼客人喜,费用怎么抵?

ML Tax Solution友情提醒您:

·         吃喝玩乐不能抵,即使由公司出资,客户费用也不能抵,员工沾光的部分还需缴纳高达47%的员工福利税FBT

·         非娱乐性质的客户费可以抵税,例如请客户喝杯咖啡

·         挣佣金的中介可以抵和佣金直接相关的非娱乐性的礼物

Ø  圣诞礼盒 a Christmas hamper

Ø  一瓶威士忌 a bottle of whisky

Ø  一瓶酒 wine

Ø  礼品卷 gift vouchers

Ø  一瓶香水 a bottle of perfume

Ø  鲜花 flowers

Ø  套笔礼盒 a pen set

·         拿固定工资,不拿佣金的中介不能抵扣礼品费

 

工作着装怎么抵?

着装要得体,形象得修饰,皆为工作故,费用怎么抵?

ML Tax Solution友情提醒您:

  • 日常服装,上班穿戴,不能抵税,典型的西装靓衫,皮鞋手袋,就属私用
  • 形象工程,理发化妆,高端服饰,实属私用
  • 防护品可抵税,例如户外防嗮霜,防护太阳镜
  • 硬性规定的工作服,绣上清晰可辨的公司logo, 谁出资谁抵税
  • 干洗清洁费跟随服装本身的抵税性质走,外方服务费需提供发票,自我洗涤费按税局规定抵

Ø  可抵税工作服单独洗 - $1一次

Ø  可抵税工作服混合其它衣物一起洗 - $0.50一次

 

手机电脑怎么抵?

信任靠沟通,电话加微信,体验需现时,网络加视频,费用怎么抵?

ML Tax Solution友情提醒您:

  • 手机费,网络费,老板出,老板抵,自己掏,自己抵
  • 手机年度抵扣费低于$50,无需发票
  • 超过$300的设备必须折旧,并按公私比例分摊
  • 需提供4周通话记录和网络使用记录来证明公用比例

 

自我进行怎么抵?

你看他谈笑风生八面灵,却不知挑灯夜读积累深。自我进修怎么抵?

ML Tax Solution友情提醒您:

  • 先学习,后工作,不能抵
  • 先拿证,后工作,不能抵
  • 进修内容和目前工作直接吻合可以抵,例如售楼中介参加售楼技能培训
  • 为升值加薪,进修超出目前直接工作范围的费用不能抵,例如租房管理人进修拍卖证课程
  • 由政府出资贷款的学费不能抵

Ø  Higher Education Loan Program (HELP)

Ø  VET Student Loans (VETSL)

Ø  Trade Support Loan Program (TSL)

Ø  Student Financial Supplement Scheme (SFSS)

Ø  Student Start-up Loan (SSL)

  • 研讨会费用

Ø  研讨会为主,顺便外带休闲,整体费用可抵

Ø  休闲为主,顺便参加研讨会,只能抵相关的直接费用,例如参会费

Ø  研讨休闲兼顾,必须按实际%来刨除休闲费

  • 在家自我进修可以按每小时$0.52来抵扣,额外再加网络%,电脑折旧费,文具打印费
  • 202271日起,取消自我进修费前$250不能抵税的政策

 

身为中介,奋斗不止,费用不断,抵税可否,实不简单。

 

更多更新信息,欢迎联系我们。

 

www.mltaxsolution.com.au

TEL: (03) 9533 8980 

Email: info@mltaxsolution.com.au

Address: Suite 2-4, 321 Chapel St, Prahran VIC 3181

 

 

 

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