搜索

悉尼房价过去2年涨了32.6%!需要连续大跌才能回到疫情前

[复制链接]
澳洲观察 发表于 2022-6-27 09:26:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
澳洲观察
2022-6-27 09:26:38 208 0 看全部
2022年06月27日 9:03

过去一年,大悉尼地区每17套房屋中就有一套售出,一些生活方式发达地区的房主尤其热衷于从强劲的价格上涨中获利。

Domain的最新数据显示,在截至今年5月的12个月里,Sutherland Shire 7.16%的房屋有交易,而中央海岸6.62%的房屋找到了新买家。

新州房屋成交最多的是位于Southern Highlands和Shoalhaven地区,这里的易手率为7.89%。其他地区的房主更有可能留在原来的地方,比如Baulkham Hills和Hawkesbury地区,西南部和内西南部地区的房屋售出率不到5%。

在全澳范围内,全年有7%的房产易手。Domain的鲍威尔(Nicola Powell)博士表示,在大流行和随后的市场繁荣期间,房屋成交率有所增加。

一些房主将搬迁、扩大或缩小住房规模的决定提前,而另一些人则寻求从需求和市场增长中获利——特别是在悉尼附近的滨海和内陆小镇目的地。

鲍威尔表示,尽管成交量受到去年封锁的影响,但之后活动大幅反弹。

她补充说,首置业者活动的下降(在2021年5月达到顶峰)可能影响了更平民价格市场的需求,比如悉尼西南部和外西南地区。

内西区,5.65%的房屋被交易。Adrian William的销售代理米哈伊尔(Namir Mikha)发现,近年来,越来越多的家庭希望翻修房屋,以便能住得更久。其他人则希望搬到附近,但由于家庭住宅的需求往往超过供应,这可能是一个挑战。

内西区居民哈里森(Ruth Harrison)和兰德尔(Tim Randall)就亲身经历了这一挑战,他们花了将近一年的时间在该地区寻找一个更大的房子,最终在距离他们家几百米远的Marrickville定居下来。它的前任主人已经拥有这套房产50年,这对夫妇希望也能长久住下来。

“我们非常坚定地希望在出售房产之前先试着买进。我们担心的是先卖问题,之后在这个地区买不到房子。”

对家庭住宅的强劲需求也是Baulkham Hills地区成交量较低的关键因素。西南部地区的情况也类似,Ray White Wetherill Park的负责人比亚塞托(Robert Biasetto)说,那里的家庭通常都在寻找可以长期持有的房屋。

他表示,“这里的人口倾向于把持房产更长的时间,而且由于负担能力较强,他们可以在其他地方购买另一处投资性房产(同时仍能保住自己的家)。”

鲍威尔认为,悉尼各地的成交率已经开始放缓,并将继续放缓。

免责申明:本公司力求报告内容客观、公正,但本报告所载的观点、结论和建议仅供参考,不构成所述证券的买卖价格,在任何时候均不构成对客户私人投资建议。对依据或者使用本报告所造成的一切后果,本公司及作者均不承担任相应后果。

转自澳房投资见闻


回复

使用道具 举报

  • 您可能感兴趣
  • 沉沦神州的血祭者
    沉沦神州的血祭者
    何与怀 一 2009年5月,缘因参加一个欧洲华文作家会议,我来到位于阿尔卑斯山北麓多瑙
    03-12
  • 歡樂迎新歲,中華顯愛心 25 Feb 2024  歡樂迎新歲,中華顯愛心
    歡樂迎新歲,中華顯愛心 25 Feb 2024 歡樂
    在烈日炎炎的澳洲夏季,墨爾本中華獅子會與援豐會展現了他們對社區的深切關懷與支持。
    03-05
  • 除夕快乐!
    除夕快乐!
    何与怀 人们说得好,除夕,就像一场盛大的演出终于到了大幕即将拉开的时刻。 除夕这个
    02-05
  • 美德赢台湾
    美德赢台湾
    何与怀 1月13日,作为2024世界大选年最瞩目的首场大选,台湾取得民主阵营的首场胜利。
    01-16
  • “四十千” 博物馆
    “四十千” 博物馆
    西澳 平民 墨尔本杯日即当年11月1日是澳大利亚政府决定给予四十千中国留学生 居留澳
    12-24
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则 返回列表

查看:208 | 回复:0

澳洲观察,专为海外华人打造,服务海外华人的大型社区平台,在澳洲的吃穿住行,国内的政策新闻,我们全力提供,欢迎大家!
本站导航
社区民生
移民留学
综合娱乐
本站站务
社区公告
投诉建议
商务合作
新闻资讯
国际新闻
澳洲新闻
中国新闻

网站首页

官方微博

官方微信

《澳洲观察》—观察、体验,知行合一!
联系电话:0061-3-94322552 地址:PO BOX 91 Watsonia Victoria 3087 Australia 邮箱:unitedtimesmel@gmail.com
Copyright © 2001-2013 Comsenz Inc. All Rights Reserved.   Powered by Discuz! X3.4
快速回复 返回顶部 返回列表