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挂牌2年,悉尼华商豪宅$7000万售出,8年前入手价为$3080万

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admin 发表于 2023-6-1 10:39:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
admin
2023-6-1 10:39:20 232 0 看全部
2023年06月01日 9:25
悉尼晨锋报》5月31日报道称,周二晚上,悉尼的住宅市场迎来了今年最大的两笔交易,花卉批发商Lynch Group的Leo Lynch完成了价值1.3亿澳元的住宅房地产交易。
这两笔交易的核心是Bellevue Hill历史悠久的联邦地产Leura,澳洲华裔商人 Wilson Lee和妻子Baoyu Wu以约7000万澳元的价格将其卖给了Lynch,交易价格是他们2015年购买时的两倍多。
与此同时,Lynch也以6150万澳元的价格出售了自己位于几个街区外重建不久的住宅。
Lynch的房产面积为1338平方米,拍卖结果让一些知名中介感到震惊,它打破了城区的最高纪录。这一纪录此前由5700平方米的Rona保持,该地产于2018年以5800万澳元的价格卖给了养牛和房地产投资家族的Richard Scheinberg。
人们普遍认为,这两笔交易均由Pillinger的Brad Pillinger谈判达成。不过,周 三上午记者联系Pillinger时,他拒绝置评。

Lynch的新家Leura是一座19世纪90年代建造的豪宅,有8间卧室、8间浴室、一个舞厅、网球场和游泳池,由政府建筑师Walter Liberty Vernon和建筑师Howard Joseland设计,采用联邦安妮女王风格。
这处4260平方米的房产之前由Business Promotional Products公司的Christine和Ken Allen所有,他们于1986年以730万澳元的价格从房地产开发商Bill Shipton手中购买了它。
2015年底,Allen夫妇以3080万澳元的价格将它卖给了Lee和Wu 。
Lee是一名狂热的游艇爱好者,也是中国财富管理服务提供商Noah Holdings的负责 人。
2年前,他回到上海后,以7000万澳元的指导价将该房产上市。

自上次交易以来,Leura豪宅的价值在8年内翻了一番多,而Lynch位于附近Kambala Rd的房子表现甚至更好。
2014年,Lynch以905万澳元的价格购买了这栋住宅,并在最近几年委托对它进行了 拆除重建,由建筑师Michael Suttor和Thomas Hamel进行室内设计。
该住宅没有任何营销材料,但第一手资料将其描述为当地最令人印象深刻的住宅之一。
售价6150万澳元,相当于每平方米近4.6万澳元。Lynch家族于1915年创立了花卉批发公司,家族创始股东仍持有该公司价值约6550 万澳元的股份,不过该公司的多数股权由澳洲私募股权公司Next Capital持有。
悉尼的豪宅市场今年出现了一波销售热潮,已有20多套房产成交,成交额超过2000 万澳元。
据报道,最高的成交价是商人Simon Ehrlich在Point Piper的住宅,售价约6900万澳元。

  • 转自澳房投资见闻

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