Altona和Altona North的单元房价值在截至4月的三个月内反弹了7%以上,达到了各自的中位价约69.23万澳元和75.18万澳元,创下了历史最高纪录。
East Melbourne和Brighton East则在另外五个中位价超过以往峰值的郊区之列,在这三个月期间,它们的中位价跃升了5%以上。
Kay & Burton Stonnington的萨缪尔(Grant Samuel)说,海外买家对Caulfield和Caulfield North的独立屋需求增加。“国际买家一直在大幅推动市场,”他说,“很多人都想来澳洲,因为这是一个如此宜居的国家,移民源源不断地来,向在这里买房——因为他们有能力这样做。”
房价反弹对吉姆与格雷斯?金巴斯夫妇(Jim and Grace Tsembas)这样的卖家是个福音。夫妇俩正准备把此前自己与家人在Sunshine住过的两套单元房脱手。在过去的三个月里,该郊区的单元房价值跃升了7.2%,但同比仍有下降。
不过,此时卖房更多地是出于他们的个人需求,而不是因为市场反弹,因为他们准备在Avondale Heights建造一座新家园,急需资金。
他们的销售代理特拉福罗斯(Peter Travlos)来自Ray White Taylors Lakes,他注意到自4月以来,买家活动有所上升,特别是围绕价格低于60万澳元的房产,因为每次加息都会导致买家的借贷能力下降。“我们看到的大多数单元房买家都是首置业者,但也有一些想要精简住房的人员,他们原本住大房子,但房龄已有40、50或60年,而他们没有能力翻新或打理大片地皮。”