搜索

注意:澳洲房市一个危险的信号正在出现

[复制链接]
admin 发表于 2024-1-17 09:24:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
admin
2024-1-17 09:24:27 222 0 看全部
2024年01月16日 10:29

由于澳洲不断加息,房贷一增再增。

澳洲人房贷压力升至15年来最高点。

万千澳洲购房者的一员,已经被逼到悬崖边上!

在这千钧一发之际,市场出现抛售潮。

澳洲年度房产投资专业人士(Property Investment Professionals of Australia,简称:PIPA)发布的调查数据显示,过去一年全澳有 217,000 套投资房屋被售出,这对澳大利亚租户造成了打击。

该组织目前认为,高达 38% 的投资者计划在未来 12 个月内出售房屋,是去年预测数字的两倍。

由于创纪录的移民人数,澳大利亚正失去比以往任何时候都更需要的关键出租房源。

令人震惊的新民意调查显示,全国近八分之一的投资者在过去一年中出售了出租房产,其中 73% 的房产出售给自住业主。

根据澳大利亚房地产投资专业协会 (PIPA) 的调查,新州投资者约占总销售的 20%。

PIPA 指出,此次销售导致数十万套房产“被从租赁市场剥离出去”。

在此之前的几年里,投资者出售房产的比例很高,PIPA早些时候的调查显示,16.7%的投资者在过去两年里至少出售了一处房产。

投资者出售房产的常见原因是利率上升、政府威胁增加税收或冻结租金,以及需要清理债务。

PIPA 主席尼古拉·麦克杜格尔 (Nicola McDougall) 将此次出售形容为“私人投资者大规模撤离市场”。

“显然,这可以解释全澳各地可供租户租赁的房源供应不足的原因。”

其中,维州昆州的投资者出售率最高,这反映了最近拟议的租赁市场改革。

随着墨尔本从全澳第二大最受房东欢迎的首府城市跌至倒数第二,过去一年,25%的墨尔本房地产投资者卖出了至少一套出租房。

2017 年,近三分之一的投资者认为墨尔本是全澳第二大最佳购房地,仅次于布里斯班。如今,该比例已降至仅4%,仅次于垫底的霍巴特。

PIPA 成员认为维州和昆州对投资者最不宽松,而新州和西澳则被认为对投资者更宽松。

新州的吸引力略有改善,反映出悉尼如何经受住了国家储备银行主导的市场调整。

这项对全澳 1724 名投资者(其中包括维州 538 名投资者)的调查发现,增加房产税是投资者卖房的最大动机,也是全澳 47% 房产销售的一个因素。

其次是租赁立法的变化(43%)和贷款偿还成本上升(40.1%)。

调查发现,38%的投资者表示他们可能会在明年内出售,这表明租户面临更大的压力。

澳大利亚房地产投资者委员会(Property Investors Council of Australia)主任本·金斯利(Ben Kingsley)表示,各州政府应该“非常担心”,投资者现在觉得“市场不值得投”。

虽然目前暂停加息步伐,但是未来还有更多加息的可能性,而且明年澳洲经济将大幅放缓,这会严重影响房东购房者。进一步加息和通胀飙升的双重打击将影响每一个购房家庭。

AMP表示,近几个月来澳洲联储的利率走势变得更加难以预测,但该行显然准备在必要时继续加息。

预计今年秋季,陷入困境或被迫出售的房产可能会大幅上升。

我们将看到更多被迫抛售的风险越来越大,现在还处于早期阶段。

但是如果经济出现衰退,楼市债务违约的情况将时有发生。

楼市又会重新变化。

随着房地产市场继续呈衡盘趋势,陷入困境的买家数量将会大幅增加!

随着利率上升,更多的人可能会拖欠住房贷款,而房子的背后就是金融。

如果金融断裂,会导致金融体系的不稳定。

现在是非常时刻,真的太艰难了。

你们对现在的情况怎么看?

  • 转自澳房投资见闻


回复

使用道具 举报

  • 您可能感兴趣
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则 返回列表

查看:222 | 回复:0

  • 暖心援丰,热情如阳

    4月20日上个星期六,正是一个阳光普照的美好日子,大地仿佛被温暖笼罩,让人心情愉悦

    阅读:8|2024-04-24
  • 珞珈花浓,澳华异枝

    沈志敏 华中重镇武汉地处三江之汇,四月的珞珈山下林荫花盛。 2024年4月20日,武汉大

    阅读:8|2024-04-24
  • 我的丈夫是我的共同家长、朋友和爱人——但他并不是我...

    我的丈夫是我的共同家长、朋友和爱人——但他并不是我唯一的性伴侣:开放式婚姻的内幕

    阅读:199|2024-04-21
  • 拥有和经营妓院的惊人现实

    塞布·斯塔塞维奇 拥有和经营妓院可能没有想象的那么性感。图片:盖蒂 如果你只在

    阅读:58|2024-04-21
  • 追梦——作者:琳达

    FOLLOW THE DREAM Linda Li 著 Title of Book: Chasing Dreams |追梦 Name(s): Lind

    阅读:299|2024-04-16
  • 沉沦神州的血祭者

    何与怀 一 2009年5月,缘因参加一个欧洲华文作家会议,我来到位于阿尔卑斯山北麓多瑙

    阅读:1271|2024-03-12
  • 歡樂迎新歲,中華顯愛心 25 Feb 2024  歡樂迎新歲,中華顯愛心

    在烈日炎炎的澳洲夏季,墨爾本中華獅子會與援豐會展現了他們對社區的深切關懷與支持。

    阅读:398|2024-03-05
  • 除夕快乐!

    何与怀 人们说得好,除夕,就像一场盛大的演出终于到了大幕即将拉开的时刻。 除夕这个

    阅读:1327|2024-02-05
  • 美德赢台湾

    何与怀 1月13日,作为2024世界大选年最瞩目的首场大选,台湾取得民主阵营的首场胜利。

    阅读:1194|2024-01-16
  • “四十千” 博物馆

    西澳 平民 墨尔本杯日即当年11月1日是澳大利亚政府决定给予四十千中国留学生 居留澳

    阅读:785|2023-12-24
澳洲观察,专为海外华人打造,服务海外华人的大型社区平台,在澳洲的吃穿住行,国内的政策新闻,我们全力提供,欢迎大家!
本站导航
社区民生
移民留学
综合娱乐
本站站务
社区公告
投诉建议
商务合作
新闻资讯
国际新闻
澳洲新闻
中国新闻

网站首页

官方微博

官方微信

《澳洲观察》—观察、体验,知行合一!
联系电话:0061-3-94322552 地址:PO BOX 91 Watsonia Victoria 3087 Australia 邮箱:unitedtimesmel@gmail.com
Copyright © 2001-2013 Comsenz Inc. All Rights Reserved.   Powered by Discuz! X3.4
快速回复 返回顶部 返回列表