今年维州最大的一笔交易：酸奶大王DAVID PRIOR以4000万澳元...

admin · 发表于 2024-3-7 16:04:03

2024年03月07日 10:32

有机酸奶公司Five:AM创始人David Prior和他的鞋类设计师妻子Sallie以4000万澳元的价格出售了他们在Toorak的豪宅Karum，这是今年迄今为止维州最大的一笔交易。

这处物业的买家身份不明，据信是墨尔本当地的一个家庭。9月份， St Georges Road的豪宅首次上市时的指导价为4600万至5000万澳元，因此这处房产的成交价略有折扣。

2014年，Prior夫妇以2330万澳元的价格从餐馆老板Christopher Lucas手中买下了这套有五间卧室、六间浴室的豪宅。

就在一个月前，Prior以8000万澳元的价格将自己的有机酸奶业务卖给了英国的PZ Cussons。

Karum由建筑师AJ Ainslie设计，采用乔治亚复兴风格，建于1929年，后来由室内设计师David Hicks改造，由著名景观设计师Paul Bangay设计的花园。

该物业占地约3000平方米，有一条圆形车道连接到门廊。在一间带有大理石壁炉的入口房间外，有人字形拼花地板、酒店风格的大理石浴室和一间带定制细木工和展示柜的主卧室。

后面是室内设计师Hicks所描述的“非常经典的好莱坞泳池”，它与一个冠军网球场相连。在他们搬到英国全职专注于他们的苏格兰威士忌品牌Bladnoch之后，上市了这处大型物业。

该物业通过Kay & Burton的Ross Savas和Jamie Mi出售。尽管Savas拒绝对此次出售置评，但这位资深豪宅中介确实表示，Karum是“墨尔本最具标志性的住宅之一”。

他说:“我们看到，市场对豪华房产的需求前所未有，过去5年，这些物业的价值上涨了45%至50%。我们预计这种回报将在未来5年持续下去。”

Savas表示，更多的大额交易即将到来。

他说:“比如中国新年期间，就是卖家通过潜在国际买家获得最佳销售结果的绝佳机会。”

在这笔4000万澳元的交易之前，Toorak的一系列巨额交易包括Wakim家族去年年底以4000万澳元购买的Albany Road豪宅，以及以3800万澳元将蓝筹豪宅Dunraven出售给前Premier Investments和David Jones首席执行官Mark McInnes及其妻子Lisa Kelly。

Morrell and Koren的买家代理David Morrell表示，墨尔本高端房产的真正势头将在未来几周内显露出来。

他说:“我认为St Georges Road物业的售出是鼓舞人心的，但未来两到三周内会有实际销售证明，因为这些表达兴趣的活动即将截止。”

如今Prior的物业已售出，在Toorak上市的最重要的物业是已故对冲基金经理David Hains的住宅。这座由Geoffrey Sommers设计的常春藤住宅建于1941年，曾是Rupert的父亲Sir Keith Murdoch的家，现在正以3900万至4250万澳元的指导价出售。