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澳洲有房率降至远低于90年代的水平!更多家庭只能住在公寓

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澳洲观察 发表于 2022-6-29 09:46:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
澳洲观察
2022-6-29 09:46:36 235 0 看全部
2022年06月28日 17:16

澳洲人想要完全拥有一套独栋房子的梦想,已经跟大多数人的实际生活越来越不合拍。

最新的人口普查显示,住房拥有率已经下降到远低于上世纪90年代的水平,抵押贷款债务飙升,住在公寓里的家庭数量比以往任何时候都要更多。

还有一些澳洲人根本不住在传统的房子里,许多人在船屋里或大篷车里填写人口普查表格。

普查数据显示,直接拥有住房、没有债务的家庭比例为31%,低于1996年的41.6%。

与此同时,有抵押贷款的家庭比例大幅上升,从1996年的约25%升至2021年人口普查的35%。

在这25年期间,拥有房产但背负抵押贷款的家庭总数也增加了近一倍。

这包括完全拥有房产和有抵押贷款的家庭,其中三分之二的家庭拥有自己的房屋,数字与1996年(67.8%)相似。

抵押贷款的增加是在去年房地产价格暴增之后,PropTrack和澳洲国立大学(ANU)的研究显示,全澳房价的年涨幅是150年来第三高的。

去年的房地产交易活动也有所增加,因为购房者充分利用创纪录的低利率,而悉尼墨尔本的封锁鼓励了更多家庭扩大规模。

澳洲人也有更多的住房可供购买:2016年至2021年期间,全国住房市场新增了近100万套私人住宅。

人口普查数据显示,新增住房中,公寓占了近三分之一。

2021年人口普查统计的私人住宅总数略低于1100万套,包括独立屋(70%)、公寓(16%)和排屋(13%)。

超过250万人,即10.3%的人口住在公寓里,其中包括50多万人居住在九层以上的高层公寓。

人口普查也计入许多替代住房,包括58,155个大篷车和近3万套小屋和船屋。

并非所有房屋都有住人。在普查之夜,超过100万套住宅空置,其中包括度假屋和空置的投资房产。

在往返家中的出行方面,澳洲仍然是一个司机国家。大约90%的家庭报告称至少有一辆车,55.1%的家庭报告称有两辆或更多车。

转自1688 澳 洲 新 闻 网


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