疫情期间,维州房价最贵的市场引领了房价的上涨,但随着加息的打击,现在这些市场又引领着房价的下跌。
墨尔本楼市房价排名前四分之一的市场,自今年早些时候加息以来,其房价已经下跌了2%。而在截至5月底的三个月里,低端市场的房价上升了1.1%。
根据CoreLogic的数据,在过去的三个月里,墨尔本房价最实惠的地区仍然最有弹性,房价有所增长。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示,高价市场会更快下跌的情况并不罕见:“在之前的增长周期中,我们已经看到了这种趋势。价格较高的市场往往会引领增长阶段,但也会引领下滑阶段。”
墨尔本各城区中,住宅价格季度增长最低的主要是东部地区,除此之外,维州偏远地区、Geelong和西北部地区的住宅价格增长最低。
而在住宅价格最高季度增长方面,墨尔本内城区处于领先地位,偏远地区的Warrnambool和西南地区正在放缓。
以下是维州各地房价的具体涨跌情况:墨尔本城区独立屋房价季度涨幅最高的前10城区:墨尔本城区独立屋房价季度涨幅最低的前10城区:维州偏远地区独立屋房价季度涨幅最高的前10城区:维州偏远地区独立屋房价季度涨幅最低的前10城区:墨尔本城区住宅价格季度涨幅最高的前10城区:墨尔本城区住宅价格季度涨幅最低的前10城区:维州偏远地区住宅价格季度涨幅最高的前10城区:维州偏远地区住宅价格季度涨幅最低的前10城区:*转自澳中商圈