搜索

澳洲100个郊区有望抵御明年市场低迷!维州占了29个

[复制链接]
澳洲观察 发表于 2022-12-17 10:04:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
澳洲观察
2022-12-17 10:04:02 335 1 看全部
2022年12月16日 22:46

随着利率上升以及房价下跌,澳人要获得住房融资变得越来越困难。但分析师表示,一些郊区明年仍有光明的前景。

对于哪些地方最有可能在2023年打破房地产负面趋势,房地产分析师小组列出了TOP 100名单。

他们通过考虑一系列中长期增长的驱动力来确定这些郊区名单,比如负担能力、位置、住宅高档化、设施和人口变化。

维州郊区所占数量最多,在100个名单中占了29个。新州昆州均占24个,其次是南澳(9个)、西澳(7个)、澳洲首都领地(5个)、塔州(1个)和北领地(1个)。

与此同时,澳新银行房地产理事会的最新调查显示,随着储行不断加息,房地产行业的情绪目前已低于疫情前的水平。

这份榜单由Realestate.com.au编制,并于本周首次发布,名为“100个热门郊区”。

该榜单将每年发布一次,以跟踪澳洲房地产市场随着人口和经济状况而发生的变化。

PropTrack经济研究主管、该项目的分析师之一库什尔(Cameron Kusher)表示,澳储行的快速加息导致今年市场出现很多不确定性,但也在创造机会。

他说,“尽管2022年利率迅速上升,随后借贷能力下降,房价下跌,但仍然有很多郊区享有巨大的机会。”

“这就是为什么任何想买房的人都必须自己做研究,了解当地市场的驱动因素,以及它在未来几年可能如何演变。”

PropTrack经济学家弗莱厄蒂(Anne Flaherty)表示,在研究郊区榜单时,2023年的一些趋势变得显而易见。

她说,“许多郊区被选中是基于它们的负担能力,这是目前市场上一些活跃买家的一个关键担忧。”

“宜居性是选择的另一个关键驱动因素,包括设施、基础设施和家庭吸引力。新冠疫情以来,人们更加重视生活方式。未来的增长机会也很重要,许多专家选择郊区的原因是基于它们坚实的投资前景、不断增长的人口或正在经历的高档化。”

与此同时,澳新银行房地产理事会的最新调查显示,随着利率持续上升,房地产行业的情绪持续下降。

第四季度调查是在11月14日至30日之间进行的,澳储行在这个时间的一周后再次上调了现金利率。

自5月份以来,澳储行已将官方利率从0.1%上调至3.1%,并有意继续上调。

但调查显示,在第四季度,住宅和商业地产领域的情绪都有所下降。

澳新银行高级经济学家埃米特(Felicity Emmett)表示,成本大幅上升和固定价格合同给建筑业带来了财务压力。

她说,尽管有一些证据表明成本压力正在缓解,但超过30%的受访者表示,他们预计未来一年成本将增加5%至10%。

“在我们看来,利率将在2023年上半年继续攀升,”她说。“随着利率上升,住宅和商业地产价格都将面临更大压力。

转自1688 澳 洲 新 闻 网


回复

使用道具 举报

libai123 发表于 2023-1-13 12:51:50 | 显示全部楼层
libai123
2023-1-13 12:51:50 看全部
我想,那是时间的沉淀,才让那些书,更值得回味幸运飞艇开奖直播
。正是因为,那些曾经出现的美好,双色球稳赚方法
让那些逝去的岁月,变得更加丰富多彩。如今,看着通讯录中的某某,头脑中,闪过许多画面。原来,从小到大,我曾遇到这么多,这么多,这么多的朋友幸运时时彩走势图        

回复

使用道具 举报

  • 您可能感兴趣
  • 沉沦神州的血祭者
    沉沦神州的血祭者
    何与怀 一 2009年5月,缘因参加一个欧洲华文作家会议,我来到位于阿尔卑斯山北麓多瑙
    03-12
  • 歡樂迎新歲,中華顯愛心 25 Feb 2024  歡樂迎新歲,中華顯愛心
    歡樂迎新歲,中華顯愛心 25 Feb 2024 歡樂
    在烈日炎炎的澳洲夏季,墨爾本中華獅子會與援豐會展現了他們對社區的深切關懷與支持。
    03-05
  • 除夕快乐!
    除夕快乐!
    何与怀 人们说得好,除夕,就像一场盛大的演出终于到了大幕即将拉开的时刻。 除夕这个
    02-05
  • 美德赢台湾
    美德赢台湾
    何与怀 1月13日,作为2024世界大选年最瞩目的首场大选,台湾取得民主阵营的首场胜利。
    01-16
  • “四十千” 博物馆
    “四十千” 博物馆
    西澳 平民 墨尔本杯日即当年11月1日是澳大利亚政府决定给予四十千中国留学生 居留澳
    12-24
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则 返回列表

查看:335 | 回复:1

澳洲观察,专为海外华人打造,服务海外华人的大型社区平台,在澳洲的吃穿住行,国内的政策新闻,我们全力提供,欢迎大家!
本站导航
社区民生
移民留学
综合娱乐
本站站务
社区公告
投诉建议
商务合作
新闻资讯
国际新闻
澳洲新闻
中国新闻

网站首页

官方微博

官方微信

《澳洲观察》—观察、体验,知行合一!
联系电话:0061-3-94322552 地址:PO BOX 91 Watsonia Victoria 3087 Australia 邮箱:unitedtimesmel@gmail.com
Copyright © 2001-2013 Comsenz Inc. All Rights Reserved.   Powered by Discuz! X3.4
快速回复 返回顶部 返回列表