搜索

海外买家正疯狂涌入澳大利亚房产市场

[复制链接]
admin 发表于 2023-1-29 10:14:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
admin
2023-1-29 10:14:54 250 0 看全部
2023年01月28日 19:05

最新数据显示,随着新冠疫情后移民潮复兴,海外房地产买家以及租房者正成群结队地涌入澳大利亚房地产市场。

澳洲房地产网站REA旗下PropTrack 海外搜索报告显示,来自海外的买家和租房者在 realestate.com.au 上的搜索活动激增。

2022年,来自海外的租房搜索量同比增长了惊人的65%,比疫情前的水平高出20%。

与2021年相比,购房搜索量增长了10%,比2019年增长了11%。

造成这种情况的原因是边界在关闭两年后重新开放时,工人和学生的移民恢复了急剧增长。

虽然12 月份的数据还未发布,但是整个2022 年,进入澳大利亚的所有类型签发的签证总数比前12个月增加了10倍,特定工作和学生签证的数量是前 12 个月的 8 倍。

其中,新西兰人搜索买房和租房的次数最多,占所有海外搜索的30%。紧随其后的是英国、美国和印度的找房者。

在外国人寻找租赁房产方面,所有主要国家在2022年的活动都出现了大幅增长,尤其是新西兰,增长了76%。

相比之下,除了新西兰和印度的搜索量分别上升了13%和79%外,其他国家的搜索量都有所下降。

事实证明,作为这些即将到来的移民的潜在目的地,一些城市比其他城市更受欢迎。

2022年,墨尔本被证明是最受欢迎的购房和租房搜索目的地,黄金海岸悉尼紧随其后。

墨尔本是印度、英国、中国大陆、香港和新加坡搜索者的首选目的地。

悉尼很受美国人的欢迎。

随着留学生和技术工人返回澳大利亚,毫无疑问移民人数将在 2023 年继续增加。

澳大利亚的低失业率和熟练劳动力短缺将继续吸引海外移民,尤其是来自中国和印度的移民。

大量海外移民的到来,他们都在寻找租房,这可能会加剧目前全澳范围内的出租房短缺问题。

PropTrack 最近的租赁报告显示,到 2022 年 12 月,出租物业在 realestate.com.au 上挂牌的天数中位数仅为 18 天,创过去 5 年来的最低记录。

其中,四个首府城市:悉尼、墨尔本、布里斯班珀斯的租赁需求激增。

他们在市场上平均待的天数减少了2-7天,这意味着房屋的出租速度比一年前快得多。

澳洲房产巨头开始行动

对于当前的市场环境,拥有澳洲公寓巨头的之称的美利通公寓开发公司(Meriton Apartments)的联合创始人,执行主席哈里·特里古波夫(Harry Triguboff)开始了新一轮行动!

他说:“现在成群结队的中国人来买房,市场销售部每小时都很繁忙。”

除了开发新楼盘,出售公寓外,还持有许多出租公寓的特里古波夫说:“更多的移民和更多的外国学生已经到来,并且他们支付了非常好的租金。”

特里古波夫称,黄金海岸的冲浪者天堂(Surfers Paradise )正在蓬勃发展,他从未见过当地的公寓市场表现得如此出色。

“租金非常高。”

美利通预计租金将继续上涨。黄金海岸新落成的海滨高层塔楼Ocean的两居室公寓,平均租金为每周900澳元

“基于目前的空置低和强劲的需求水平,我们预计租金将继续上涨。”

《周末澳洲人报》独家获得的新数据显示,由于外国学生人数大幅增加,美利通公寓的租金在过去12个月中上涨20%,租金价格现在恢复到新冠疫情爆发前的2019年相同的水平。

在销售方面,特里古波夫表示,与2022年12月相比,美利通的在线销售查询在1月份增长50%,而同期问价的咨询增长25%。

然而,尽管由于最初的多次利率冲击,价格在2022 年年中下跌,但此后这些价格下跌已被遏制,住宅单位价格略有上涨。

美利通在一份声明中说:“我们已经开始在2023年将我们1511套单元房价格提高2-3%,市场正在接受这些增长。”

现在,全澳1.4%的出租物业空置,这几乎是有记录以来的最低水平。

一套新房产的一般要价在全澳范围内上涨了近14%。

边境已经重新开放,移民人数将迎来新高,住房需求面临激增,这使得原本已经非常紧张的租赁市场雪上加霜,众多租客不得不将大批收入用来交房租。

澳大利亚房价虽然依然处在下跌的环境中,但是市场需求却依然保持强劲,所以房市的反弹是迟早的事。

房产在经济生活中扮演的角色越来越重要。

拥有住房不仅是生活质量的保护伞,也为走上富裕之路提供了机会。

没有房产,就有可能发展为无法逾越阶级的鸿沟。

转自澳洲财经见闻


回复

使用道具 举报

  • 您可能感兴趣
  • 沉沦神州的血祭者
    沉沦神州的血祭者
    何与怀 一 2009年5月,缘因参加一个欧洲华文作家会议,我来到位于阿尔卑斯山北麓多瑙
    03-12
  • 歡樂迎新歲,中華顯愛心 25 Feb 2024  歡樂迎新歲,中華顯愛心
    歡樂迎新歲,中華顯愛心 25 Feb 2024 歡樂
    在烈日炎炎的澳洲夏季,墨爾本中華獅子會與援豐會展現了他們對社區的深切關懷與支持。
    03-05
  • 除夕快乐!
    除夕快乐!
    何与怀 人们说得好,除夕,就像一场盛大的演出终于到了大幕即将拉开的时刻。 除夕这个
    02-05
  • 美德赢台湾
    美德赢台湾
    何与怀 1月13日,作为2024世界大选年最瞩目的首场大选,台湾取得民主阵营的首场胜利。
    01-16
  • “四十千” 博物馆
    “四十千” 博物馆
    西澳 平民 墨尔本杯日即当年11月1日是澳大利亚政府决定给予四十千中国留学生 居留澳
    12-24
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则 返回列表

查看:250 | 回复:0

澳洲观察,专为海外华人打造,服务海外华人的大型社区平台,在澳洲的吃穿住行,国内的政策新闻,我们全力提供,欢迎大家!
本站导航
社区民生
移民留学
综合娱乐
本站站务
社区公告
投诉建议
商务合作
新闻资讯
国际新闻
澳洲新闻
中国新闻

网站首页

官方微博

官方微信

《澳洲观察》—观察、体验,知行合一!
联系电话:0061-3-94322552 地址:PO BOX 91 Watsonia Victoria 3087 Australia 邮箱:unitedtimesmel@gmail.com
Copyright © 2001-2013 Comsenz Inc. All Rights Reserved.   Powered by Discuz! X3.4
快速回复 返回顶部 返回列表