1. 一年升值175万，墨房主转售盈亏榜出炉！
在过去的3个月里，维州有900多套房屋是2020年1月才被购买的就已挂牌出售，随着利率不断上升，现在卖家面临巨大的销售压力。
但Suburbtrends分析显示，在这935套房产中，约有800套因疫情后房价暴涨获利，只有约100套蒙受损失。
今年2月1日，Inverloch区Lohr Ave 62号的一套五居室房屋以250万澳元成交，短短两年就升值了100万澳元。
此外，另一套位于Mt Eliza区Glen Shian Ave 8号的五居室房屋，在2022年以450万澳元成交，相比2021年的入手价涨了175万澳元。
数据显示，在过去3年中，Pakenham、Glen Waverley和Mt Waverley的重新上市的房产数量最多，分别为40套、37套和36套。
其中，转售损失最大的是Yarrambat区North Oatlands Rd 53号的五居室房屋，卖家在2021年11月支付了260万澳元后，今年1月以220万澳元售出。
Barry Plant首席执行官Mike McCarthy称，如果未来几个月再有一两次加息，那么到年中可能会有更多的存货进入市场。
Suburbtrends创始人Kent Lardner认为，转售可能是受生活成本压力或搬家的驱动，他预计价格将继续上涨：“过去2-3年进入房市的买家都支付了创纪录的价格，加息给他们带来巨大的压力。”
2. 4个月涨价120万，中国买家1246万拿下悉尼豪宅！
一幢位于悉尼Bellevue Hill的房产以1246万澳元的价格成功售出。而就在几个月前，也就是2022年10月，该房产曾以1125万澳元的价格售出。
该房产位于Bellevue Hill的34 Rosslyn St，有5间卧室、4间浴室和可以停4辆车的车库。卖家是East Invest and Associates的Mark Chikarovski及其妻子Hannah，他们还没有住进去过。
买家是一名从中国回来的澳洲侨民，3名注册竞拍者中有两名是同一类型的买家。
PPD的Alexander Phillips表示：“这是一个很好的家庭住宅，靠近最好的学校，还可以欣赏海港美景，这正是吸引他们的地方。”
“4周内有119组潜在买家前来看房，其中50%是中国人。在3年不能出国旅行后，中国现在放宽了疫情限制，中国人又回来了，他们支撑了我们的市场。”
Phillips还表示，由于海外侨民回归，高档房市正在反弹。由于澳洲华人买家对该房产的热情高涨，Phillips决定将拍卖提前两周，趁热打铁。
该房产的指导价为1100万澳元，有5名注册竞拍者，其中3人竞争激烈。拍卖开始后，竞价幅度分别为20万澳元、10万澳元和5万澳元。
3. 中国将取消多项贸易制裁，澳牛肉木材急于出口！
《澳洲金融评论报》报道称，随着澳中关系缓和，预计中国很快就将取消针对澳洲牛肉以及木材的进口限制。这一消息让全澳数百家出口商松了一口气，葡萄酒行业也希望能在今年重返中国市场。
有牛肉出口商表示，过去一个月内，中国港口对澳洲牛肉的通关处理时间大幅缩短，他们认为这是政治关系回温以及中国取消“清零”政策的结果。
此前，中国还正式取消了“澳煤禁令”，首批澳媒已经运抵。市场预计，中国将在未来数月内重新恢复进口澳洲龙虾。
去年，共有17.2万吨澳洲牛肉出口到中国。但从2020年开始，澳洲部分最大的屠宰场便被禁止对华销售牛肉。
《环球时报》称，一些被禁的澳洲牛肉出口商正与中国当局会谈，这也被视作禁令即将取消的前兆。
澳洲肉业协会首席执行官Patrick Hutchinson表示，他预计限制不会在“一夜之间”突然放松，但澳洲机构可以向中国当局提供所需要的数据以解除禁令。
澳洲贸易部长Don Farrell说，中方还表示正在重新订购澳洲木材产品：“一系列迹象表明，我们与中国的贸易关系将会恢复。”
4. 每日赌博45万，最好赌的墨人都在这！
在墨尔本一些地区，民众每天花在老虎机上的钱接近45万澳元。有人呼吁维州州长Daniel Andrews应跟随新州的脚步，强制推出有消费限制的无现金游戏卡。
维州责任赌博基金会发布的数据显示，墨尔本Brimbank的民众在老虎机上的支出为该州最高，在2020～2021年每天支出444,789澳元。到目前为止，已有9000万澳元流向了该地区的老虎机。
Casey位居第二，在2020～2021年，民众每天花在老虎机上的费用为387,606澳元，Greater Dandenong排在第三，民众每天花费为351,892澳元。
根据维州赌博和赌场控制委员会的数据，在2022年7月1日至12月31日期间，维州人在这些老虎机上总共花费了15.8亿澳元。
为了遏制该州的赌博问题，要求Andrews政府进行严厉改革的呼吁越来越大。
本周四，Andrews回应称：“不是每个人都去娱乐俱乐部或酒吧玩扑克，并不是每一块钱都是有问题的赌钱，我不会把赌博的总金额等同于问题赌博，这一点都不准确。”
2020～2021年，维州每天博彩支出最高的10个地区：Brimbank – $444,789
Casey – $387,606
Greater Dandenong – $351,892
Hume – $348,790
Greater Geelong – $326,227
Whittlesea – $324,844
Monash – $301,028
Wyndham – $297,727
Mornington Peninsula – $238,370
Darebin – $226,091
5. 维州多条火车停运两周，通勤者耗时恐增一小时！
维州交通部门通知北部地区通勤者，由于一些主要V-Line线路的火车将由巴士取代，他们的旅程耗时可能会增加一个小时。
受正在进行的线路升级工程影响，2月21日至3月5日期间，从Bendigo、Echuca和Swan Hill出发的火车将暂停运营。
从Southern Cross站出发的替代列车将在所有站停靠。虽然Bendigo的火车将于3月6日恢复运行，但随后几日内，前往Swan Hill的通勤者仍将需继续乘坐巴士。
涉及的线路工程包括基础设施方面建设，如Carlshrue的Campaspe River大桥的升级，几个平交道口的设备维护，以及改善沿线轨道状况的特殊机器运行。
在Swan Hill线，工作人员将完成一项重大工程以更换管路，使火车线路能够通过Tandara的Waranga Western灌溉渠。Bendigo和Echuca之间的平交道口列车检测升级项目将投入使用。
可登录V/line网站查询临时替代巴士运营时间表：https://www.vline.com.au/。
转自澳中商圈
