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墨尔本百万俱乐部成员激增,47%地区的房价已破7位数

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admin 发表于 2024-7-7 17:30:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
admin
2024-7-7 17:30:44 95 0 看全部
2024年07月07日 13:27

墨尔本的百万房价俱乐部成员继续增长,192个地区(47%)的房屋(House)价格超过7位数。

据《先驱太阳报》报道,相比之下,墨尔本只有218个区的房价中位数低于100万澳元,而在过去一个财年,有高达306个地区的房价有所增长。

随着墨尔本房产市场的复苏,25个区的房价至少上涨了5万澳元。从金额上看,Toorak的房价涨幅最大,中位数房价上涨了21.7万澳元(5.1%),达到451.5万澳元。

但从百分比来看,位于墨尔本东南部靠近Clyde的小区Junction Village表现最佳,中位数房价上涨了7.2%,达到约64.4万澳元。

在墨尔本之外,维州西北部的Kerang表现最佳,这个位于Loddon River的乡村小镇,房价中位数上涨了约2.5万澳元(9.1%),达到29.8万澳元。

同样在维州西北部的Dimboola和Merbein紧随其后,房价中位数分别上涨了7.9%和7.6%。Mansfield在全州单元房增长方面表现最佳,价格上涨了5.1万澳元(9.5%),达到58.9万澳元。

Aberfeldie是墨尔本单元房增长最佳的区,上涨了约4.1万澳元(5.6%),达到77.1万澳元。统计数据显示,Mt Dandenong、Greensborough、Mulgrave和Sandhurst在过去12个月里要么是首次加入百万俱乐部,要么重新加入。

如果房价按照当前趋势继续上涨,Coburg North、Clarinda、Ringwood East和Bellfield将在明年成为新的百万区。PropTrack的经济学家Anne Flaherty表示,墨尔本房价有望继续上涨。

她说道,“房价在下跌后现已稳定下来,我认为随着人口增长推动住房需求,这将推高房价。现实是,墨尔本的人口预计增长将超过其他任何首府城市。”

Flaherty还表示,墨尔本的房价中位数(91.4万澳元)可能会在3年内达到100万澳元。在房价下跌的111个墨尔本地区中,Officer South的降幅最大,中位数下跌了4.6万澳元(5.6%),至80.9万澳元。

Bellarine Peninsula的Barwon Heads是下跌幅度最大的区,其中位数房价在过去一年下跌了12.1万澳元(7.5%),至150.2万澳元。

  • 转自大澳网


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