华美富斯特出国
最近，上海的豪宅圈出了一个奇怪的现象：挂牌率激增。
这也就是说，想要将豪宅卖掉变现的富豪们变多了。上海富豪，正扎堆套现。
前段时间，上面这张图几乎传遍了所有的网络平台……
引发了网友们的热烈讨论。
01
上海富豪，正扎堆套现……根据房产圈内人士，网上流传的图中数据基本属实，豪宅挂牌量确实高得有些吓人，甚至有些实际情况还要更夸张一些。
据圈内人士表示，对比往年仁恒系豪宅的挂牌量，今年几乎是去年的两倍。
而且这还只是其中一个链家一个中介平台的内网挂牌量，如果算上全网的挂牌情况，或许还要更多。
根据中原地产研究院数据，2023年4月，上海2500万元及以上高端房源供应就新增了238套。
这两年，由于大环境的影响，人们对房地产市场的预期越来越低，越是有钱人，便越早嗅到了其中潜藏的危机。
楼市都低迷两年了，上海富豪们为什么偏偏在最近集中挂牌？
以下是来源于房产网站的真实数据：
数据来源：链家
这两年，由于大环境的影响，人们对房地产市场的预期越来越低，越是有钱人，便越早嗅到了其中潜藏的危机。
楼市都低迷两年了，上海富豪们为什么偏偏在最近集中挂牌？
不少人很自然而然地想到：富人阶层是不是提前听到了什么风声？
仔细想想，或许跟此前闹得风风火火的“不动产登记”有关。
一般而言，在享受不动产带来的便利和财富增值的同时，高净值人群也面临着更多的法律风险。对于他们来说，
华美富斯特出国
最近，上海的豪宅圈出了一个奇怪的现象：挂牌率激增。
这也就是说，想要将豪宅卖掉变现的富豪们变多了。上海富豪，正扎堆套现。
前段时间，上面这张图几乎传遍了所有的网络平台……
引发了网友们的热烈讨论。
01
上海富豪，正扎堆套现……
根据房产圈内人士，网上流传的图中数据基本属实，豪宅挂牌量确实高得有些吓人，甚至有些实际情况还要更夸张一些。
据圈内人士表示，对比往年仁恒系豪宅的挂牌量，今年几乎是去年的两倍。
而且这还只是其中一个链家一个中介平台的内网挂牌量，如果算上全网的挂牌情况，或许还要更多。
根据中原地产研究院数据，2023年4月，上海2500万元及以上高端房源供应就新增了238套。
这两年，由于大环境的影响，人们对房地产市场的预期越来越低，越是有钱人，便越早嗅到了其中潜藏的危机。
楼市都低迷两年了，上海富豪们为什么偏偏在最近集中挂牌？
以下是来源于房产网站的真实数据：
数据来源：链家
这两年，由于大环境的影响，人们对房地产市场的预期越来越低，越是有钱人，便越早嗅到了其中潜藏的危机。
楼市都低迷两年了，上海富豪们为什么偏偏在最近集中挂牌？
不少人很自然而然地想到：富人阶层是不是提前听到了什么风声？
仔细想想，或许跟此前闹得风风火火的“不动产登记”有关。
一般而言，在享受不动产带来的便利和财富增值的同时，高净值人群也面临着更多的法律风险。对于他们来说，
全面实行不动产登记便意味着：资产被充分暴露、融资成本提高，影响抵押贷款和遗产规划等。
如此，也就不难理解富豪们挂牌量激增一事了。
02
急于套现的中国富豪都去了哪里？挂牌能理解。但关键是：富豪们的现金去了哪里？难道是有了更保值的投资方式？
不少网友也发表了自己的看法：
图源：小红书
这里也不得不提到一个概念：“全球公民”。
据不完全统计数据，中国有60%以上的富人想要移民，
资产在1亿以上的富人中，有移民意向的更是高达71%。
今年年初，有关“上海人排队出国”、“上海出入境管理部门受理中国公民出入境证件创历史新高”的消息传遍网络。
由此可见，上海可能是国内“全球公民”数量最多的城市。
现在急着出手2500万以上的资产的这类人，很可能不止一套房子，他们有其它国家的身份也不足为奇。
哪里嗅到了机会，他们就会去哪里。
前段时间，胡润发布的《中国高净值人群品牌倾向报告》，里面就指出了：从2021年到2022年，高净值人士移民倾向以及未来三年境外投资目的地。
根据报告，中国高净值人群最青睐的移民目的地，
新加坡位居第一，加拿大第二，其次是澳洲、美国和欧洲。而未来三年境外投资地点里面，中国香港赫然位列第一。
总的来说，中国富豪们爱去的无非这几个国家/地区：
中国香港、新加坡、美国、加拿大、澳洲。而这其中，前三者在富豪们心目中的地位更是有目共睹的。
|
|
