前言
房贷利率终于要降了?!
澳洲这家银行刚刚官宣！
01：NAB宣布下调利率 打响降息第一枪
就在今天，NAB的不少客户都收到银行发来的邮件。
邮件中宣布，NAB量身定制住房贷款固定利率的变化，以及其基本可变利率住房贷款产品的变化。
这些变化将于2023年9月13日星期三生效。
究竟是什么变化呢？对于背着房贷的房主来说，是个好消息…
因为NAB宣布的变化就是降息！
邮件显示，从9月13日起，NAB的2年期固定房贷利率、浮动基础利率都将下调。
其中，2年期固定利率下调0.35%，根据首付比例的不同，调整后的利率在6.19%-6.24%。
浮动基础利率的降幅更高，从NAB附上的表格可以看到，自住房本息联还的利率降低0.96%，至6.49%；只还息的则降低0.33%，至7.69%。
澳央行已经连续三个月没有宣布加息，不知道NAB开了降息的头之后，澳洲其余的各大银行会不会也纷纷跟上。
02：澳央行或提前降息？通胀已开始下降
下一次官方利率的调整公布日期是10月3日。
截止到现在，澳洲已经连续3个月没有加息了，当然，这一点也在所有人的预料之中。
很多金融机构之前就已经预测过，9月份澳洲几乎没有加息的可能性，关键数据是7月份的通货膨胀率。
图片来源：Daily Mail
日前公布的澳洲7月份各项经济数据显示，7月份的通货膨胀率已经降到了4.9%，与之前相比有明显下降。而6月份通货膨胀率则是5.4%，这已经是澳洲很久以来通货膨胀率再次降到5%以下。
4.9%已经与澳央行预期的2%-3%目标区间很接近了，也代表着澳洲的通货膨胀率已经得到控制，开始快速下降。
通货膨胀率下降，物价下跌，人们的生活压力也会减少。
根据统计，目前汽油、水果和蔬菜的价格都在下降，尤其是在过去的几个月时间里，与之前的高位相比便宜很多。
生活必需品价格下降，人们的生活压力减轻很多。
虽然官方现金利率仍然处在高点，但随着通货膨胀率的下降，澳央行可能会提前降息，这也是所有人希望看到的。
而在NAB宣布降息之后，更是有人猜测这是预示着距离澳央行宣布降息已经不远了。
最后
不管怎么说NAB宣布下调利率，
对于那些要申请房贷的人来说，
压力相比之前减轻了一些。
就是不知道澳央行
将会在什么时候宣布降息。
