无论在哪里买房子，房子的位置都是最重要的因素之一，毕竟住在一个好的地区，生活的舒适感也会直线上升。
那么在墨尔本那些地区最宜居呢？
墨尔本最宜居地区揭晓，华人区排名公布
一份由PRD Real Estate编制的分析报告，对400多个郊区的宜居性进行了排名，包括公共交通、商店、医疗、教育和公园的便利程度，以及规划中的商业和政府项目。
那么在墨尔本，究竟那些地区更宜居呢？
图片来源：Herald Sun
报告显示，在墨尔本最适宜居住的地方榜单上，内城区占据了主导地位。
其中，East Melbourne、Parkville和Collingwood是最受欢迎的地方。
那么各个华人区的表现如何呢？
墨尔本最大的华人区Box Hill排在第41位，也是众多华人区中的第一名。
Mount Waverley排在第85位，Glen Waverley排在第99位，Doncaster East排在第170位，Doncaster排在第174位。
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除了内郊之外，数据还揭示了一些令人惊讶的情况，Dandenong以及Frankston在墨尔本距离CBD 20-40公里的最宜居地区中名列前茅。
但专家指出，这些数据并没有反映出许多吸引人们前往远郊的生活方式特征，包括较低的居住密度、更清洁的空气和更便宜的房屋。
PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo指出，墨尔本内城区的排名超过了外城区，前22名最适宜居住的地区都在距离CBD 5公里以内。
“离中央商务区越近，得分就越高，CBD 在商业、基础设施、交通、学校等各个方面都获得了更多的投资。
但当你更多地离开城市时，你就会开始看到可用的绿色空间不断增加。你可能无法在短时间前往Westfield这样的大型购物中心，但你的孩子有足够的空间玩耍。”
更多人喜欢远郊生活，但需要作出这些改变
墨尔本大学城市规划教授David Nichols表示，虽然内城区的宜居性评价较高，但许多人更喜欢墨尔本蓬勃发展的外城区的生活方式。
“如果有孩子，人们更喜欢住在远郊，因为那里通常是抚养孩子的好地方，主要是因为远郊有有开放的空间和娱乐机会。”
Nichols教授指出，新冠期间的距离限制迫使人们以前所未有的方式探索并学习享受附近的地区。很多人可能会发现自己并不喜欢自己当前居住的地区，但Nichols教授认为在大多数情况下，这是一种消极体验之外的积极体验。
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RMIT城市研究中心的高级研究员Lucy Gunn博士则认为，按照全球标准，大多数澳大利亚城市都被认为是非常宜居的。
“即使我们看的是墨尔本的远郊或增长区，与世界其他地区相比，它也是非常宜居的。我们有好房子。我们有合理的街道。
但与内城地区相比，外城区不太适合居住，主要是因为他们没有靠近商店、服务和医疗保健等设施。”
负责编制这些数据的PRD Real Estate研究分析师Owen Mitchell表示，墨尔本外城区需要更多的政府和商业开发来改善宜居性，但必须仔细规划，以应对交通增加等潜在挑战。这一发展可以促进经济增长，改善基础设施，通过提供更好的零售选择和更短的通勤时间，提高居民的生活质量。
Mardiasmo博士说，许多人选择住在远郊，不仅是为了更便宜的住房，也是为了更低的住房密度、更少的噪音、更少的人口和更干净的环境。
“这些数据没有捕捉到的一点是人们对生活方式的偏好，这一点因人而异。有时候人们确实喜欢住在一个更安静、更小的地方，而且只有一家商店和一所学校也没关系。”
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长期居住在Dandenong的Fatima Musai对她所在的郊区被评为墨尔本最适宜居住的地方并不感到惊讶，因为它距离墨尔本中央商务区20-40公里，而且生活十分便利。
“一切都在我们家门口，这里有市场、购物中心、学校和医疗中心，都在步行距离之内。公园里到处都是孩子，非常适合家庭。这是一个养育家庭的好地方。”
Musai女士在家经营着她的美发沙龙Hair by Fatima Musai，而她9岁的儿子Lirian Dauti在700米外的学校上学。
“学校很近，我可以走路送儿子上学。”希望在一两年之内，我的儿子能够自己走路上下学。我喜欢他的学校非常多元文化。我喜欢这样，因为你在成长过程中学习了各种不同的文化和宗教。
无论是选择近市区的地区还是远郊每个人有每个人的居住偏好，但是住在一个整体环境更好的地区，真的能让生活舒适度直线上升，在还没决定要在什么地区买房之前，不妨先看看这份榜单作为参考哦！
