封锁和居民移居远郊并非墨尔本CBD物业低迷的唯一原因，资料显示，CBD近40%的居民过去曾是国际学生。

市长Sally Capp表示，国际学生的回归对该市从Covid-19中恢复至关重要。

Capp说:“在疫情之前，国际学生每年为维州的经济贡献137亿澳元，支持了近8万个就业岗位，所以他们的回归将有利于我们的经济复苏。”

“各级政府应辅助该板块重新启动国际教育，并计划在 2022 年初或澳洲重新开放边境后让学生大量回归。”

议会在本周的会议上讨论了国际学生回归的问题，并概述了向联邦政府倡导在全国范围内学生回归的计划，并请求与首府城市市长议会联合倡导。

根据Corelogic的数据，墨尔本公寓市场在价格方面落后于澳洲其它地区，8月份仅上涨0.5%，季度涨幅1.6%，年度涨幅6.6%，相比之下，悉尼的房价一年上涨了11.5%。

同时，根据Domain的数据，墨尔本的租金是全国最便宜的地方之一，空置率是全国最高的，为3.8%，CBD的空置率最高，为6.6%。

对于依赖国际学生的房东来说，这相当于每年损失5000澳元，而墨尔本的学生住宿供应商受到的打击最大。

教育和创新组负责人Davydd Griffiths表示，希望采取措施加强城市品牌，并让学生回归。

Griffiths说：“2019年，来自170个国家的超过15万名国际学生居住在墨尔本，这让墨尔本成为世界上最好的留学城市之一。”

“我们必须保护墨尔本作为全球教育中心的声誉，并在保证安全的情况下为国际学生提供回归的机会。”

州政府计划，一旦有更多的人接种疫苗，限制措施就会减少，预计州长很快会宣布对来自新州的人实行居家隔离。

接种疫苗对国际入境旅客的影响尚未确定，因为Qantas的高管们预计12月中旬会重新开放国际边境。