1年暴涨17%！澳人买不起房，一居室公寓竟成“香饽饽”，...

2024年10月31日 14:37

随着许多因房价过高买不起房的人纷纷转而购买一居室公寓，导致这类公寓的价格大幅上涨，买家的FOMO（害怕错过的恐慌心理）情绪达到新水平。

澳洲各首府城市的中介报告称，自住业主对一居室公寓的需求不断增加，对旧房产的需求也在增加。价格差异较大，部分地区的价格要便宜的多。

在布里斯班，市中心的一居室公寓变得炙手可热，价格在过去一年上涨了17%。

例如，New Farm区Griffith St的一套一居室公寓于本月以86万澳元的价格售出，比当地公寓中位价格高47%，仅比布里斯班的独立屋中位价低5000澳元。

（图片来源：RealEstate）

该公寓上一次交易是在2015年，成交价为46.5万澳元，这意味着它的价值在9年内上涨了84%。

Ray White Adelaide City的Andrew Downing将一套位于North Terrace一居室公寓挂牌，他说：“3、4年前，你不会选择购买一居室公寓，尤其是当它没有停车位时。”

“但我们去年发现，即便没有停车位，一居室公寓的价格也吸引了那些因房价过高而买不起房的人，他们只是为了在市场上站稳脚跟。”

（图片来源：RealEstate）

在墨尔本和阿德莱德，购房者仍能以35万澳元的价格购买市中心的一居室公寓，如墨尔本2509/38 Rose Ln的公寓于周二卖出35万澳元，阿德莱德905/104 North Terrace的公寓于周三卖出35.5万澳元。

记录显示，墨尔本这套公寓的卖家于2014年10月以38.4万澳元的价格购入。该地区被广泛认为是一个买家市场，购房者现在可以买到便宜货。

（图片来源：RealEstate）

该公寓由Property Linked Investment – Box Hill South的Leona Wu与同事Mike Jing挂牌上市，她说，这栋楼里有9套类似的公寓待售。

“我认为（买家）的选择有很多，我们很幸运，因为我们做了家具摆设，他们也买了所有的家具，这样就可以直接拎包入住了。”

（图片来源：RealEstate）

Lyne of Ray White New Farm的Tom Lyne表示，目前，首次置业者和自住者在公寓市场中占主导地位。

Lyne还表示，考虑到Bondi海滩最近一套一居室公寓以1100万澳元的价格成交，各首府城市的房价“和悉尼的相比还相差甚远”。

（图片来源：RealEstate）

这个价格创下了一居室公寓的成交记录，价格高达每平方米8.3万澳元。该公寓因其位于澳洲知名海滩Bondi Beach，而极具吸引力。

Lyne预计，鉴于“开发商目前没有建造一居室公寓”，对这种房产类型的需求将继续强劲。

“许多人都说，建造一套像样的一居室公寓需要120万澳元，但（在布里斯班）还没有建成，这里没有很多这样的公寓，所以卖得很快，卖得很好。”

• 转自大澳网