大选在即，联邦预算案让购房者成为大赢家

澳洲观察 · 发表于 2022-3-30 17:07:30

2022年03月30日 14:26
购房者是今年联邦预算案的大赢家之一，住房保障计划旨在吸引置业者进入房市，这是2022年大选前宣传的关键部分。
首次购房者、边远地区的购房者和希望购买新住房的单亲家庭是这次扶持的主要受益者。
财政部长Josh Frydenberg 在周二晚上的演讲说：“让澳人拥有住房是联邦政府的目标。”

“建屋补贴”（Home Builder）、“首次置业者补贴计划”（First Home Super Saver Scheme）及“置业担保计划”（Home Guarantee Scheme）等政府补贴，使置业梦想得以实现。
在这份预算案中，国家住房金融和投资公司（FHLDS）增加20亿澳元支持可负担性住房。
政府的自住房购买补贴计划New Home Guarantee 5%首付计划增额
根据该计划，政府将为符合条件的买家提供部分住房贷款，使他们可以只需5%首付就可以买房。
从7月起，该计划下的名额将从每年1万个增加到3.5万个。
它将允许首次购房者以5%的首付购买自住住宅，而联邦政府与商业银行将提供高达95%的贷款担保。
本计划只适用于年收入不超过12.5万澳元的单身人士和年收入合计不超过20万澳元的夫妇，都必须是首次购房者。
由于房价暴涨，对于各州房屋的限制也进行了升级：必须是新房；
申请人必须以该物业作为其主要居住地（即申请人必须是自住业主）；
墨尔本为85万澳元，悉尼房屋价格上限为95万澳元。
布里斯班，新房担保的价格上限为 65万澳元。
珀斯，阿德莱德和霍巴特的最高价格上限为55万澳元。

Family HomeGuarantee单亲父母2%首付计划增额
每年还将有5000个名额将专门提供给单亲父母，他们只需支付2%的首付即可购买房屋。
购房者需要：年收入不超过$12.5万（不包含儿童领养福利）
必须证明自己名下没有房产，结婚时拥有房产的人依然可以申请。
子女年龄在16岁以下，或年收入不超过$6403的16-21岁子女；
虽然房价暴涨，但各州房屋的限制没有升级：墨尔本和区域中心的价格上限为60万澳元，维州其他地方的价格上限为37.5万澳元。
悉尼和区域中心的房屋价格上限为70万澳元，新州其余地方的价格上限为45万澳元。
布里斯班房价上限为47.5万澳元，昆州其他地方为40万澳元。
珀斯，阿德莱德和霍巴特的价格上限为40万澳元，ACT的价格上限为50万澳元。

Regional HomeGuarantee偏远地区购房计划
从2022年10月1日到2025年7月，每年将提供10,000份地区性住房担保，以激励更多的移民在偏远地区定居。
偏远地区购房计划保证将使申请人有机会以低至5%的首付在乡村或偏远地区购买或建造新房屋。
首次购房者、过去五年内未拥有房产的人以及永久居民仅需5%首付就能在偏远地区购买新房。

FHSSS计划First Home Super Saver Scheme
“First Home Super Saver Scheme”是澳洲政府为减轻居民购房压力实施的一项新政，让你可以用养老金买自己的首套房。
从2017年7月1号起，首次购房者可对养老金进行自愿性的税前供款或税后供款。
在之前每人每年供款上限1.5万澳元，总上限3万澳元。
而从2022年7月1日起，总上限从$3万增加到$5万，使首次置业者能够更快实现他们的住房梦想。