全球超级富豪，“爆买”澳洲豪宅

2021年07月10日 18:08来源：澳网
在短短三个月内，澳洲的巨富们掷近70亿澳元，在全澳各地购买豪宅。根据房地产咨询公司Knight Frank近日发布的一份报告显示，2021年第一季度，澳洲房市录得1,429宗豪宅销售纪录，销售总额高达67.97亿澳元。
富豪对澳洲Prestige Propterty的需求正在上升。
该报告将“顶级”豪宅的买家归类为超级富豪，他们的净资产平均为4,000万澳元。
莱坊澳洲住房研究团队主管Michelle Ciesielski告诉news.com.au，这个超级富豪群体往往环游世界。


在过去的16个月里，由于边境关闭，超级富豪无法旅行。为了代替旅行，富豪们正在高级豪宅市场上展开争夺。
2021年初是澳洲有记录以来高级豪宅市场季度成交量最高的一年。
切耶尔斯基女士说，今年前三个月的豪宅销售量是2020年全年销售总量的34%。
在此期间，豪宅销售在珀斯增长了85%，在悉尼增长了58%，在布里斯本增长了54%，在墨尔本增长了24%。
如果一处房产在悉尼或墨尔本的售价在500万澳元以上，而在其它城市的售价在300万澳元以上，则被认为是高级豪宅。


切耶尔斯基女士说，在墨尔本和悉尼，售价为1,000万澳元的房产被认为是Super Prime Property，而在其它城市售价700万澳元以上则为超级豪宅。
“我们没有足够的超级豪宅存量”，她补充说。
在需求上升的情况下，数百万澳元的房产正在被抢购一空。悉尼和墨尔本的高级房产分别在上市86天和97天后售出。
购买这些房产的超级富豪们来自各行各业。他们通常从事房地产或金融行业，年龄越大越想增加自己的投资组合，或者想为自己的孩子购置家产。
她补充说：“我们看到更多20岁出头的企业家（购置豪宅）”，而其他人则来自于富裕家族。


无论他们的背景如何，他们都有一个共同点：追求奢华。
“因为他们已经走遍了世界，他们懂得质量和奢华”，“他们的期望水平比以往任何时候都要高”。
切耶尔斯基女士说， 由于疫情的出现，那些希望购买靠近水景房产的人明显增加。通常，他们会在合适的位置购买房产，然后在以后重建，以满足他们的需求。
由于悉尼只有为数不多的房产具有面向大海的有利位置，买家正在寻找更远的地方。
昆士兰的黄金海岸的年销售量上升幅度最大，达到91%。越来越多的人认为，珀斯是个好地方。
她说：“我们在珀斯看到最强劲的资本增长”，“他们还没有像东海岸那样受到很多限制”，“珀斯的发展速度与其它城市不同”。