生活压力倍增! 逾2/3澳人的房租占工资的41%以上

澳洲观察 · 发表于 2021-8-4 17:32:59

2021年08月04日 16:07来源：1688 澳洲新闻网
ME Bank的一项调查发现，全澳逾三分之二的租户面临租金压力，封锁可能会让情况变得更糟，尤其是对新州和昆州的租户来说。
在截至今年6月的6个月里，将收入的五分之二以上（41%）用于房租的租房者比例上升了8个百分点，达到68%，首府城市和郊区的租房者都在努力接受不断上涨的租金。如果一个租户将收入的30%或更多用于出租，他们就被视为处于租金压力之中。
这项对1500户家庭进行的调查还发现，昆州超过四分之三（77%）的租房者和新州超过十分之七（72%）的租房者现在正面临压力。
大部分女性（75%）在支付房租上面临困难，而男性的这一比例仅为60%，原因可能是收入较低。

ABS（Australian Bureau of Statistics，澳大利亚统计局）的数据显示，女性的工资仅为男性平均工资的86%，年龄在20岁至74岁之间的在职女性从事兼职工作的可能性几乎是男性的三倍。
在悉尼租房的黛西?特纳（Daisy Turner）在创意艺术行业工作，她是感受到房租上涨压力的人之一。

她说：“我和朋友们在Waterloo合租了一套三居室的公寓，尽管如此，我还是难以支付房租，所以我让我的伴侣搬来和我一起住，这样我们就能分摊房租了。我们想有自己的房子，但租金已经占了我们收入的大部分，我的工作时间也被缩短了，所以需要很长时间才能存下首付，所以我们被困住了。”
单亲父母、有小孩的夫妇、退休人员和低收入家庭在支付房租方面困难最大。

ME的咨询经济学家杰夫·奥顿（Jeff Oughton）表示，飙升的租金和低工资增长共同加剧了全澳各地的租金压力。
澳大利亚大部分地区的租赁市场都明显收紧，由于空置率下降，租金也大幅上涨。
租房者正面临着自全球金融危机以来最大幅度的房租上涨。
CoreLogic的数据显示，在截至7月份的一年里，全澳住房和单元房租金中值上涨了7.5%，为2008年以来的最高年度增幅。
平均而言，工资涨幅较疫情爆发时创下的历史低点略有回升，而政府支持已逐渐解除，租房禁令也已结束。

随着封锁的继续，更多的租房者将出于困境中，尤其是那些依赖政府支持的低收入、低储蓄家庭。
与租房者相比，有抵押贷款的人压力较小。只有五分之二（42%）的人将超过30%的家庭可支配收入用于偿还抵押贷款。
经济活动的复苏、极低的利率以及一些家庭推迟偿还贷款，帮助减轻了抵押贷款压力。
CoreLogic最近的一项分析显示，目前，澳大利亚36.3%的房产的抵押贷款利率低于支付租金，高于去年2月报告的33.9%。