两年后你的房子值多少？澳洲房价大涨！这些地区两年内...

2023年10月16日 10:41

尽管利率上升，新购房者的负担能力已经面临巨大障碍，但澳洲大部分地区的房价在未来两年内仍将上涨10万澳元以上。

对PropTrack数据和KMPG房地产预测的独家分析表明，大部分地区的房地产市场将迎来新一轮强劲增长。

下一波增长很可能会推动大多数地区的房价远远超过2022年初的峰值，当时的利率处于历史低位。

分析显示，到2025年，悉尼和墨尔本的平均房价预计将分别达到153万澳元和102万澳元。

布里斯班的房价中位数在两年后将达到约81.4万澳元，而阿德莱德和珀斯的房价中位数将分别达到约76.8万澳元和67.8万澳元。

但是，关键地点的购房者支付的价格可能远远高于每个城市的中位数。

将全市首府城市的预测应用于各个地区，结果显示，房价超过100万澳元的地区数量可能会激增。

在未来两年内，布里斯班和黄金海岸将有近40个地方成为100万澳元以上的地区，而墨尔本将有68个新地区加入这一行列。

在悉尼，到2025年中期，42个地区的房价中位数将首次达到200万澳元。

包括人口迁移带来的更高需求、2025财年降息的预期、可能放宽的贷款条件以及高昂的租金成本促使更多租户成为房主。

KMPG还预计，外国投资者的需求将再次回升，而开发商将继续努力启动新的住房项目。

她指出，澳洲统计局的数据显示，2023年将有30万移民抵达澳洲，在截至2023年3月的一年中，澳洲建成了约17万套新房。

Creagh说：“人口增长速度超过预期，这意味着有更多的人把澳洲当作自己的家，而此前存在的住房供应问题则导致住房供需错配，我们需要在目前的基础上将建设速度提高近40%。”

热门区域指南：悉尼

Parramatta

Wentworth Point

Liverpool

Blacktown

墨尔本

墨尔本CBD

Point Cook

Tarneit

Pakenham

布里斯班

Fortitude Valley

South Brisbane

Redbank Plains

Caboolture

阿德莱德

Mount Barker

Morphett Vale

Andrews Farm

霍巴特

Kingston

Glenorchy

Sandy Bay

New Norfolk

珀斯

Baldivis

珀斯CBD

Gosnells

看完行业动态，看本周市场。

悉尼

数据窥趋势，看完行情看具体房源，盘点近期悉尼的亮眼地区。

东区

北海滩

下北

上北

华人区

墨尔本

热门地区

富人区

华人区

布里斯班

阿德莱德

堪培拉

更多澳洲各地房产交易信息，请持续关注澳房投资见闻。

• 转自澳房投资见闻