最新！中国人9个月在澳洲买了$25亿的房，高居第一

2024年10月14日 15:57

最新数据显示，尽管澳洲政府采取措施对外国购房者实施更严格的限制，但澳洲仍然成为最受亚洲、尤其是中国投资者欢迎的目的地。

全球房地产技术集团Juwai IQI的最新报告称，澳洲已经超过美国和加拿大，成为疫情后亚洲投资者询问和实际投资最多的市场。

澳洲外国投资审查委员会的数据显示，2023年前九个月，没有澳洲居住身份的亚洲投资者在澳洲房地产市场投资了51亿澳元。

其中，中国大陆的买家投资了25亿澳元，占了半壁江山，是当之无愧的“大金主”。

其次是来自中国香港、中国台湾和越南的买家。

另外，今年第一季度，这几个国家和地区的买家咨询量最多的市场，也是澳洲。

Juwai IQI联合创始人Daniel Ho表示，澳洲房产的高回报率——过去四年价格上涨了42%——是吸引外国投资者的一个关键因素。

其他因素还包括与亚洲接近、经济稳定、生活水平高。

根据澳洲当前的规定，没有居留权的外国买家只能购买新房，并且税率较高。

但即便如此依然无法阻挡亚洲投资者的热情。

Juwai IQI的《亚太区跨境住宅物业购买报告》指出，“澳洲每年接纳大量的留学生和移民有助于创造新的购买需求。”

澳洲统计局上周发布的数据显示，2023年全年的海外净移民人数为历史最高，达到547,200人。

Daniel Ho指出，大多数亚洲买家购买澳洲房地产是为了自用和投资。

“大多数亚洲买家并非纯粹的投资者，实际上，很多人也想在这里居住。”

教育机会是外国买家、尤其是在中国买家在澳洲购房的一个主要驱动力。

Ho说：“据我估计，也许有一半的中国买家买房是因为有家庭成员在澳洲学习，或已经完成学业要留在澳洲。”

不过Juwai的报告也指出，随着联邦政府进一步削减移民、限制外国学生的数量，外国买家对澳洲房产的需求可能会减弱。

• 转自悉尼微生活