据9news报道,最新数据显示,随着市场复苏加速,3月份房价再次上涨,连续第14个月上涨。
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报道称,根据CoreLogic的数据,3月份全澳房价指数(HVI)上涨0.6%,季度总涨幅为1.6%。
自2022年4月至2023年1月期间下降7.5%以来,全国平均每套房屋价值指数上涨了71832澳元,或10.2%,自去年11月以来每月均创历史新高。
也就是说,第一季度,每套房子的价格平均上涨了约1.2万澳元。
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3月份,除达尔文(房价下跌0.2%)外,其他首府城市的房价均有所上涨,但CoreLogic的Tim Lawless表示,月度涨幅仍呈现多样性。
“珀斯房价当月上涨1.9%,其次是阿德莱德和布里斯班,分别上涨了1.4%和1.1%,墨尔本是唯一一个出现季度负增长的首府城市,今年前3个月下降了0.2%。”
根据CoreLogic的数据,房价不仅继续上涨,而且再次小幅加速增长。
今年第一季度的增长率为1.6%,而去年最后一个季度的增长率为1.4%。
不过,这仍然只是去年年中季度同比增长3.3%的一半。
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Lawless说:“自去年年中以来,加息、生活成本压力和住房负担能力恶化都是导致住房状况疲软的因素,尽管存在这些不利因素,住房供应相对于需求不足,继续给房价带来上行压力。”
Lawless表示,虽然珀斯的“资本增值速度也很快”,但与大城市相比,房价仍然相对便宜。
“由于州际和海外移民率远高于平均水平,住房仍然供不应求,购买需求仍然很高。”
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澳统计局的数据显示,去年第三季度,西澳的净海外移民人数为18122人,而10年来的季度平均人数为4639人。
大多数州都出现了类似的激增现象。
此外,由于住房负担能力问题,低价房屋引领了增长,而高价房屋的价值增幅较小。
Lawless说:“随着住房负担能力变得更具挑战性,借贷能力比一年前下降,需求偏向中低端房屋也就不足为奇了。”
报道称,第一季度的房屋销售量也在上升,与10年来的平均水平相比,估计增长了3.7%。